聚盈策略融创中国被提出清盘呈请

K图 01918_0

　　1月9日，据司法机构网站，中国信达（香港）资产管理有限公司已在香港对融创中国提出清盘呈请，定于3月19日举行聆讯。

　　所谓“清盘”，是指公司的生产运作停止，所有资产短期内出售聚盈策略，变回现金，按先后次序偿还或分派给未付的债项，之后按法律程序宣布公司解散的一连串过程。一般来说，在发生债券违约的情况下，债权人为保护自身利益，有权向法院呈请清盘。

　　根据香港相关法律，任何一个债权人都可以呈请清盘。这种情况下，一般公司会做一些抵抗，比如提出异议，不同意清盘等等。法院必须要给予被呈请清盘方答辩的机会，在这个过程中也不排除双方可能会达成某些协议。如果清盘申请通过，法院会发出强制清盘令，颁令公司变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等。

　　过去5个交易日，融创中国股价累计下跌了23%。从2024年10月以来，融创中国股价已累计下跌超60%。

　　2024年11月中旬，融创公告称聚盈策略，公司全资附属公司融创房地产集团境内债务将二次重组。此次境内债重组涉及的公司债券规模约154亿元（人民币，下同），包括“H融创05”“H融创07”“PR融创01”以及“20融创02”等10只债券。

　　根据方案，此次债券重组涵盖了现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期4个选项，旨在缓解公司当前的财务压力，并为债权人提供多样化的解决方案。

　　2025年1月8日，债券受托管理人国泰君安证券股份有限公司披露了融创房地产集团有限公司公司债券临时受托管理事务报告。据公告显示，2024年11月，融创房地产新增到期未偿付借款本金32.36亿元，截至2024年11月30日，到期未偿付借款本金为1155亿元。其中，银行贷款逾期234.15亿元，非银行金融机构贷款逾期741.09亿元，其他有息债务逾期178.60亿元。

　　在化债的同时，销售业绩方面，此前的1月6日，融创中国在港交所公告，2024年12月，集团实现合同销售金额约17.5亿元，合同销售面积约13.8万平方米，合同销售均价约12680元/平方米。

　　2024年，集团累计实现合同销售金额约471.4亿元，同比下降44.39%，累计合同销售面积约226.1万平方米，合同销售均价约人民币20850元/平方米。

　　另据融创集团官微消息，2024年，融创在全国84个城市的186个项目实现交付17万套。三年来，融创累计已实现交付超66.8万套。